住まいる顧問

住まいる顧問(60戸以下)

月額10,000円(税別)~ 

 

 

※60戸超、複合用途、団地、自主管理等はヒアリングの上別途お見積もり。

 

SkypeやLINE電話を使用する「住まいる顧問DX」もご用意しております。

 


マンション管理士が、訪問はせずに、電話やメール、ポータルサイト(ホームページ)などでご相談を承るバリュープランです。

 

マンション管理士が、訪問はせずに、電話やメール、ポータルサイト(ホームページ)などでご相談を承るバリュープランです。

 

 

 

→お問い合わせはこちら

 

 ■主な業務内容■

 

1.電話、メール、ポータルサイト(ホームページ)での相談

 

2.修繕工事の相見積もりの取得助言(大規模修繕工事等計画修繕工事を除く)

 

3.議案書・議事録・報告書等各種資料の確認・助言

 

4.管理組合運営に関する情報収集補助

 

5.共用部火災保険の見直し

 

6.(オプション)Skype・LINE電話による理事会出席「住まいる顧問DX」

 

 

 

◇含まれない業務例◇※別途お見積もりをさせていただきます

 

・滞納督促

 

・議事録等の作成

 

・設計監理

 

・監査補助

 

・管理委託契約見直し

 

・管理規約等見直し

 

・長期修繕計画見直し

 

・防火、防犯業務   他 助言の範囲を超える業務

 

 

 

 

 

【対応事例】

 

<ケース1>

 

・管理費会計が赤字。

 

→マンション管理士の提案により、共用部火災保険契約を見直し、植栽保守を管理会社元請けから造園会社への直接発注に切り替えるなどして適正化。

 

 

 

<ケース2>

 

・管理規約が10年以上見直されておらず、マンション管理士への発注を検討していた。

 

→マンション管理士が、当該管理会社が管理規約の見直しサポート(無料)を提供していることを理事会にお伝えし、管理会社による無償対応に切り替え。

 

 

 

<ケース3>

 

・防火管理者が数年前に転居していた

 

 →館内募集行ったが、立候補者が現れず、マンション管理士とともに管理会社に交渉の結果、居住者から選出されるまでの間管理員が防火管理者に就任。

 

 

 

<ケース4>

 

・管理会社より工事見積もりが提示。

 

→マンション管理士が、工事保証やアフターサービスが適用されることを確認し、無料で済んだ。